● El alquiler dejó de pagarse puntualmente para una parte de los hogares rosarinos: inmobiliarias reportaron contratos terminados antes de tiempo, familias que buscan viviendas más pequeñas y propietarios que esperan más días para cobrar. El deterioro del poder adquisitivo y la pérdida de empleos aparecen entre las dificultades mencionadas por los corredores.

● Durante el primer cuatrimestre de 2026, el 43% de las inmobiliarias consultadas por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario informó haber registrado al menos una rescisión anticipada por imposibilidad de pago. Sin embargo, esos casos representaron el 1,12% del total de contratos administrados por las firmas incluidas en el relevamiento.

● También cambió la velocidad del mercado. Solo el 19% de las propiedades ofrecidas logra alquilarse en menos de un mes, mientras que en mayo de 2024 esa proporción alcanzaba el 78%. Actualmente, la mitad de los corredores calcula demoras de entre uno y dos meses y otro 27% señala plazos de dos a tres meses.

● El vicepresidente de COCIR, José Ellena, calificó el escenario como preocupante y explicó que algunas familias se mudan a inmuebles de menor tamaño o comparten vivienda para dividir los gastos. También indicó que la caída de la actividad alcanzó a locales comerciales y galpones, donde las operaciones tardan más en concretarse.

● Gabriela Ortiz de Urbina, referente del Colegio, advirtió además un aumento de la morosidad. Según describió, anteriormente casi todos los alquileres estaban pagados para el día 10 de cada mes, mientras que ahora hay inquilinos que llegan después del día 20 con cuotas pendientes.

● El informe, elaborado con datos de COCIR y procesado por el Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario, mostró paralelamente una leve recuperación de las compraventas. Cerca del 9,8% de esas operaciones contó con financiamiento hipotecario durante los primeros cuatro meses del año.

📳 Sumate ya a nuestro grupo de WhatsApp y no te pierdas nada